Sindicato Português dos Engenheiros

PROGRAMA

1. Abertura, entrega de documentação e objectivos do curso.
2. Método Comparativo
   Introdução à Avaliação Imobiliária;
   Variáveis explicativas do valor;
   Bases de dados;

   A informação imobiliária;
   A prospecção imobiliária;
   A homogeneização da informação imobiliária;
   Normalização de conceitos;
   Regras nas medições de áreas de imóveis;
   Conceito de área equivalente ou homogeneizada.
   

3. Método Rendimento
   O método do rendimento - Formulação geral;
   Conceito de renda e de rendimento;
   Taxa de capitalização bruta ou "yeld";
   Determinação de indicadores unitários de arrendamento;
   Rendas efectivas e rendas potenciais;

   Avaliação de fracções devolutas;
   Avaliação de fracções com contratos recentes de arrendamento;
   Avaliação de fracções com contratos antigos de arrendamento.
   

4. Método do Custo
   A diversas designações do Método do Custo;

   Método do Custo - Abordagem estática;

   Rubrica "Terreno - T";
   Nível de infraestruturação dos terrenos;
   Encargos com a aquisição dos terrenos;
   Estimação do valor do terreno;

   Rubrica "Construção - C";
   Custos directos e indirectos de construção;
   Custos conexos com a construção;
   Estimação de encargos financeiros;
   Estimação de outros encargos conexos com a construção;
   Depreciação física, funcional e ambiental;
   Apreciação histórica ou de outra natureza;

   Avaliação do edificado novo e usado;
   Avaliação de moradias;

   Método do Valor Residual - Abordagem estática;
   Avaliação de terrenos com base no seu potencial construtivo, infraestrurados ou no estado natural.
   

5. Encerramento: entrega de certificados de frequência e almoço ou jantar de encerramento.

FORMADORA

Dr.ª Alexandra Matos Ferreira

QUOTA SUPLEMENTAR PARA INSCRIÇÃO

Sócios SPEUE - EUR: 200,00€ / Não Sócios - EUR: 300,00€

Nota: o preço inclui documentação do curso, certificado de frequência e almoço ou jantar de encerramento.